El monto estimado de la obra se sitúa técnicamente en un rango de Q600,000 a Q750,000, con alta probabilidad de adjudicación alrededor de Q680,000, según costos promedio de construcción y alcance del proyecto. Ofertas 16 abril 10:00–10:30. Proyecto ampliación edificio comunitario Santo Domingo, Sichivila, Concepción Tutuapa. Incluye 300 m² cubierta, 220 m² piso, estructuras completas. Modalidad cotización pública, fianzas 5% y 10%. Participación PYMES construcción, ejecución por precios unitarios.
El proyecto denominado “Ampliación del Edificio Comunitario Caserío Santo Domingo, Aldea Sichivila, Concepción Tutuapa”, constituye una oportunidad estratégica para la participación de empresas locales en la ejecución de inversión pública, bajo criterios técnicos, legales y financieros establecidos en la normativa vigente.
🏗️ Oportunidad de Participación Empresarial en Proyecto de Infraestructura Comunitaria en San Marcos
Convocatoria pública para empresas del sector construcción en Concepción Tutuapa
La Asociación AFEGUA informa a las empresas, emprendedores y proveedores del departamento de San Marcos sobre la apertura de un proceso competitivo en el sistema GUATECOMPRAS, orientado a la ejecución de obra pública en el ámbito comunitario.
Descripción general del proyecto
El proceso identificado con NOG 29778700 corresponde a una modalidad de cotización pública, conforme al Artículo 38 de la Ley de Contrataciones del Estado. Es promovido por la Municipalidad de Concepción Tutuapa, a través de su unidad de compras institucional.
El objetivo principal del proyecto es ampliar y mejorar la infraestructura comunitaria existente, generando espacios adecuados para actividades sociales, administrativas y comunitarias, contribuyendo al desarrollo territorial y fortalecimiento del tejido social.
La ubicación del proyecto corresponde al Caserío Santo Domingo, Aldea Sichivila, en un área con acceso vial funcional durante todo el año, lo cual facilita la logística de ejecución .
Condiciones del proceso de contratación
El proceso se encuentra actualmente en estado vigente, aceptando ofertas exclusivamente por medio electrónico a través del portal GUATECOMPRAS. Las fechas relevantes son las siguientes:
- Fecha de publicación: 01 de abril de 2026
- Fecha de presentación de ofertas: 16 de abril de 2026 a las 10:00 horas
- Fecha de cierre: 16 de abril de 2026 a las 10:30 horas
El proceso contempla una fianza de sostenimiento del 5% y una fianza de cumplimiento del 10%, requisitos indispensables para garantizar la seriedad de la oferta y la correcta ejecución contractual.
Asimismo, el proyecto requiere registro en el Sistema Nacional de Inversión Pública (SNIP), lo cual valida su planificación y viabilidad dentro del esquema de inversión pública.
Alcance técnico del proyecto
El proyecto contempla un conjunto integral de actividades constructivas, estructuradas bajo especificaciones técnicas definidas y normadas.
Entre las principales actividades se incluyen:
- Trabajos preliminares de limpieza, trazo y nivelación del terreno
- Construcción de elementos estructurales como cimientos, columnas y soleras
- Levantado de muros de block y elementos de cerramiento
- Instalación de cubierta metálica con lámina troquelada
- Colocación de pisos cerámicos
- Instalaciones eléctricas completas
- Implementación de sistema de drenaje pluvial
- Acabados finales, pintura y elementos metálicos
El proyecto también contempla la incorporación de un escenario comunitario, lo cual amplía su funcionalidad social .
Requisitos técnicos y normativos
Las empresas interesadas deberán acreditar capacidad técnica y experiencia en el sector construcción, así como cumplir con los estándares normativos aplicables.
Entre los requisitos más relevantes se encuentran:
- Dirección técnica por profesional colegiado activo en ingeniería civil
- Uso de materiales que cumplan normas COGUANOR, ASTM, ISO y AGIES
- Especificaciones estructurales como concreto con resistencia mínima de 3,000 PSI
- Uso de acero estructural grado 40
- Block con resistencia mínima de 50 kg/cm²
El cumplimiento de estas condiciones es determinante para la evaluación técnica de las ofertas.
Obligaciones del contratista
La empresa adjudicada asumirá la responsabilidad integral de la ejecución del proyecto, debiendo cumplir con:
- Ejecución conforme a planos y especificaciones técnicas
- Supervisión permanente del proyecto
- Registro de avances mediante bitácora digital
- Garantía de calidad en materiales y procesos constructivos
- Corrección de defectos sin costos adicionales
- Coordinación para evitar afectación de servicios existentes
El incumplimiento de estas condiciones podrá derivar en sanciones conforme a la normativa aplicable.
Importancia estratégica para las PYMES de San Marcos
Este tipo de procesos representa una oportunidad relevante para el fortalecimiento empresarial local, permitiendo a las PYMES:
- Acceder a contratos financiados con recursos públicos
- Generar historial de ejecución en GUATECOMPRAS
- Incrementar su capacidad operativa y técnica
- Fortalecer su posicionamiento en el mercado institucional
Adicionalmente, estos proyectos contribuyen a la generación de empleo local y dinamización de la economía territorial.
Factores críticos para una participación exitosa
Para maximizar las probabilidades de adjudicación, las empresas deben considerar los siguientes aspectos:
- Presentación de una oferta técnica completamente alineada con las especificaciones
- Estructuración de costos unitarios competitivos y realistas
- Cumplimiento riguroso de requisitos administrativos y legales
- Evidencia de capacidad operativa y experiencia previa
La omisión de cualquiera de estos elementos puede derivar en la descalificación de la oferta.
Rol de AFEGUA en el acompañamiento empresarial
AFEGUA, como entidad de articulación empresarial en el departamento de San Marcos, brinda apoyo técnico especializado a las empresas interesadas en participar en este tipo de procesos.
El acompañamiento incluye:
- Asesoría en la interpretación de bases y especificaciones técnicas
- Apoyo en la estructuración de ofertas
- Verificación de cumplimiento legal y documental
- Orientación en estrategias de precios
- Seguimiento durante el proceso de presentación
Este acompañamiento tiene como objetivo reducir errores, mejorar la calidad de las propuestas y aumentar la tasa de adjudicación de empresas locales.
Conclusión
La ampliación del edificio comunitario en el Caserío Santo Domingo constituye una oportunidad concreta para que las empresas de San Marcos participen activamente en la ejecución de inversión pública.
La participación en este proceso no solo implica la posibilidad de obtener un contrato, sino también el fortalecimiento de capacidades empresariales, la generación de empleo y la consolidación de un ecosistema económico local más competitivo.
AFEGUA invita a las empresas interesadas a evaluar esta oportunidad de manera estratégica y a prepararse adecuadamente para participar en condiciones óptimas dentro del proceso de contratación pública.